کاشف اسرار-مدیر امور شعب بانک مسکن گیلان میزان پرداخت تسهیلات بانکی از ابتدای سال تا پایان مهر ماه به تعداد 16 هزار و 200 فقره به مبلغ 6 هزار میلیارد ریال در بخشهای خرید،ساخت و تعمیرمسکن با رشد 35 درصدی  نسبت به دوره مشابه سال گذشته سال قبل اعلام کرد.

به گزارش کاشف اسرار،زهرا صداقت علی در مصاحبه رادیویی با صدا و سیمای مرکز گیلان در پاسخ به سوالات مطروحه از سوی هم استانی ها ،به تحلیل دلایل رکود معاملات و افزایش قیمت مسکن و محصولات بانک مسکن (سبد سپرده ها و سبد تسهیلات) پرداخت.

وی اظهار کرد: با توجه به ثبات قیمت مسکن از سال 1392 تا نیمه نخست سال گذشته ، شاهد رکود بازار مسکن بودیم و طبیعتا”پس از گذر از این دوره رکود بازار مسکن وارد مرحله افزایش قیمت شد.

این مسئول شاخصهای اصلی تاثیرگذار در بازار مسکن را برشمرده و افزود: رشد قیمت در بازارهای موازی بازار مسکن همچون بازار ارزو سکه و سهام ؛ همزمان با کاهش نرخ سود سپرده ها بر اساس دستور بانک مرکزی موجب خروج نقدینگی مردم از بانکها و ورود سرمایه ها به بازار شد.

صداقت علی،معتقد است: کاهش عرضه واحدهای کوچک متراژ و تغییر در ساختار بازار مسکن همچنین افزایش قیمت تمام شده ساخت هر متر مربع با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی ،حدود 40 درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته است .

وی ادامه داد:در کنار عوامل و شرایط روانی و حس نگرانی و نا اطمینانی که بر جامعه حاکم است از عوامل تاثیرگذار بر جهش قیمت در بازار مسکن می باشند.

مدیر شعب استان گیلان با اشاره به نظریه کارشناسان مسکن در خصوص رکود حاکم بر بازار مسکن شهر تهران گفت: تحرکات قیمتی و معاملاتی مسکن در مراکز استانها و شهرستانهای شمالی کشور در آغاز راه بود.

صداقت علی،اعتقاد دارد:خریدارانی که توان مالی خرید مسکن در تهران را ندارند برای جلوگیری از مستهلک شدن سرمایه های خود ، اقدام به خرید ملک در شهرهای شمالی نمودند .

وی اضافه کرد:همچنین هموطنان ساکن در شهرستانهایی که با مشکلات جوی نامساعد و کمبود آب مواجه می باشند متقاضی خرید ملک در شهرهای شمالی می باشند.

این مدیر بانکی،خاطر نشان کرد: بنا بر آمارهای موجود،گیلان هنوز وارد دوره رکود مسکن نشده و آمار تسهیلات پرداختی مسکن استان از ابتدای سال جاری تا پایان مهر ماه به تعداد 16 هزار و 200 فقره به مبلغ 6 هزار میلیارد ریال در بخشهای خرید، ساخت و تعمیر مسکن با رشد 35 درصدی  نسبت به دوره مشابه سال گذشته ،گواه این مدعاست.

صداقت علی،:بیان کرد متقاضیان دریافت تسهیلات خرید مسکن می توانند با مراجعه به هریک از شعب استان و سپرده نمودن وجوه ، گام موثری در خانه دار شدن خود بردارند.

وی حساب برنامه ای جوانان را فرصت مناسبی برای افراد با توانایی سپرده گذاری با مبالغ اندک اعلام کرد و افزود: این افراد براساس برنامه زمان بندی سپرده گذاری دربلند مدت با شرایط خاص و استثنائی از تسهیلات ویژه برخوردار خواهند شد .

مدیرشعب استان گیلان ،تاکید کرد:با افتتاح حساب مسکن جوانان  در سالجاری به مبلغ ماهانه 38هزار تومان، می توانند پس از 15 سال در شهر رشت ، یک میلیارد و 770 میلیون ریال و در سایر شهرهای استان یک میلیارد و 420 میلیون ریال تسهیلات دریافت کنند.

صداقت علی، سپرده مسکن یکم را با عنوان سپرده خانه اولی ها عنوان و یاد آور شد: افرادی که برای اولین بار قصد استفاده از تسهیلات مسکن بانک را دارند می توانند با سپرده گذاری حداقل یکساله ، تسهیلات خود را با پایین ترین نرخ سود در سبد تسهیلاتی بانک مسکن ، به صورت انفرادی و یا زوجین دریافت کنند.

وی با اشاره به سیاست دولت و بانک مسکن برای باز آفرینی شهری و ارتقای کیفیت زندگی در بافت فرسوده شهری ، نرخ سود تسهیلات دریافتی در این بخش را پایین تر از سایر بخشها عنوان کرد .

این مدیر بانکی،ابراز کرد: تسهیلات خرید از محل اوراق حق تقدم مسکن پیشنهادی دیگر از سبد تسهیلاتی این بانک بوده که جهت استفاده متقاضیان خرید آنی و بدون سپرده گذاری طراحی شده .

صداقت علی، به ترغیب سازندگان برای ساخت واحدهای متناسب با نیاز جامعه و در بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری از سیاستهای دولت ،تاکید کرد.

وی همچنین با  ابراز امیدواری بر کنترل روند رشد قیمت مسکن در آینده ، جهت خانه دار شدن متقاضیان واقعی خرید مسکن ؛ خاطرنشان کرد:  پرداخت تسهیلات ساخت و خرید مسکن جهت بازآفرینی شهری در بافتهای نارکارآمد و فرسوده از اولویتهای بانک مسکن می باشد .

به گفته مدیر امور شعب بانک مسکن گیلان،با کاهش نرخ تسهیلات و تسهیل شرایط دریافت آن ضمن زیباسازی شهرها موجب رضایت سازندگان و خریداران را نیز فراهم می آورد.